房屋拆遷案例
王先生在無(wú)錫的開(kāi)發(fā)區(qū)租了300平米的土地蓋了洗浴中心，幾年后擴(kuò)建規(guī)模至600平米，但是擴(kuò)建的部分沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證。正好遇到政府拆遷，拆遷項(xiàng)目是修建學(xué)校醫(yī)院，政府以王先生沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的部分定為違建給予300元/平方的補(bǔ)償。
京云拆遷律師介入此拆遷案后，向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)拆除決定復(fù)議，要求區(qū)政府責(zé)令建委停止強(qiáng)制拆除，并提出了我們的理由和主張：
1、違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可的規(guī)定建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。
2、無(wú)證房并不等同于違章建筑，法律沒(méi)規(guī)定無(wú)證房不予補(bǔ)償安置。
京云拆遷律師的觀點(diǎn)得到肯定，當(dāng)?shù)卣畷和２鸪龥Q定執(zhí)行。
本案以事實(shí)為基礎(chǔ)，法律為準(zhǔn)繩，拉長(zhǎng)了與開(kāi)發(fā)商、拆遷辦和行政機(jī)關(guān)之間拉鋸般的斗爭(zhēng)。其核心精神經(jīng)提煉有以下幾點(diǎn)：
第一，找準(zhǔn)切入點(diǎn)。在拆遷案中，一旦拆遷許可證違法，我們就拆遷許可證提出行政復(fù)議或者訴訟。既可以遏制強(qiáng)拆，又能變被動(dòng)為主動(dòng)，進(jìn)而爭(zhēng)取被拆遷人的利益。
第二，利用程序。無(wú)證房屋并等同違章建筑，違章建筑認(rèn)定有嚴(yán)格的法律程序，不經(jīng)認(rèn)定，任何人不能違法拆除房屋。這也可以最大程度保住王先生洗浴中心。
京云拆遷律師在辦案中展現(xiàn)專(zhuān)業(yè)律師職業(yè)性竭盡其能，靈學(xué)法律，從細(xì)節(jié)入手，使被拆遷人利益最大化。
第三，重視談判，法律上取勝。談判的籌碼多，勝訴幾率越大。正確的訴訟秩序，有效訴訟阻擋拆遷進(jìn)程，遇到拆遷人違法其一定會(huì)付出很大的經(jīng)濟(jì)損失。
免責(zé)聲明：本網(wǎng)部分文章和信息來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。如轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等問(wèn)題，請(qǐng)立即聯(lián)系網(wǎng)站管理員，我們會(huì)給與以更改或者刪除相關(guān)文章，保證您的權(quán)利。
合作律所：京云律所、浩云律所、英云律所、京云（朝陽(yáng)）律所、京云（上海）律所
業(yè)務(wù)領(lǐng)域：房屋拆遷、土地征收、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、行政訴訟、民商事、破產(chǎn)重組、交通事故、勞動(dòng)仲裁
郵箱： yunhe2021123@163.com
電話： 400-8816-088
地址： 北京市東城區(qū)建國(guó)門(mén)內(nèi)大街18號(hào)恒基中心1座4層
官方公眾號(hào)
官方微博
