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       廣州的共有產(chǎn)權(quán)房的申請條件有的話，如果是已婚人士進(jìn)行申請的話，那么沒有相關(guān)年齡的限制，但如果申請人未婚或者離異的話，那么應(yīng)該滿足在三十歲以上。同時申購人應(yīng)該具備本地戶籍十年以上，或者有本地本科院校學(xué)士學(xué)位的。

     一、共有產(chǎn)權(quán)房廣州申請條件有哪些

　　申購條件：

　　(一)普通配售條件

　　申購廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)同時符合下列條件：

　　1.己婚人士申購的，不受年齡限制;未婚、離異、喪偶等單身人士申購的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

　　2.廣州市戶籍申購人應(yīng)具有廣州市城鎮(zhèn)戶籍滿10年;具有國家承認(rèn)的國內(nèi)院校本科及以上學(xué)歷并獲得學(xué)士及當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。以上學(xué)位，或者取得國家承認(rèn)的境外院校學(xué)士及以上學(xué)位、屬于廣州市公布的中高級專業(yè)技術(shù)職稱和執(zhí)業(yè)資格目錄、屬于承諾生效的地點為合同成立的地點。 采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點;沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。高技能人才和緊缺工種(職業(yè))目錄、持有有效的廣州市人才綠卡主卡人員的，可以不受戶籍或戶籍年限限制。
       

　　3. 在廣州市連續(xù)繳納社會基本養(yǎng)老保險滿60個月，發(fā)生中斷、補(bǔ)繳情況的累計不超過6個月且相應(yīng)的月份不計在內(nèi)。

　　4.申購人及其配偶和未成年子女名下無廣州市的住宅、商鋪、寫字樓。

　　(二)優(yōu)先配售條件

　　申合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予勞動合同糾紛以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。購人符合普通配售條件，且符合以下條件之一，可優(yōu)先配售共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　1.夫妻雙方均符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件且共同申購的;

　　2.取得國家承認(rèn)的國內(nèi)或境外院校博士或碩士學(xué)位，或具有公布的高級專業(yè)技術(shù)職稱或執(zhí)業(yè)資格。第二百四十四條 租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任

　　(三)不得申購情形

　　具有下列情形之一的，不得申購廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　1.申購人及其配偶、未成年子女已簽訂廣州市住房購買合同或產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式的征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議，或持有宅基地，或持有未辦理受贈、繼第二百三十條 優(yōu)先購買權(quán)承手續(xù)或其他未辦理不動產(chǎn)登記的廣州市住房;

　　2.申購人及其配偶、未成年子女或其控制的企業(yè)，在提交申購前5年內(nèi)在廣州市有住宅、商鋪、寫字樓不動產(chǎn)交易記錄;

　　3.有自有產(chǎn)權(quán)住房家庭夫妻離異后一方單獨提出申購，申購時點距辦理離婚登記或離婚判決生效的時點未滿3年;

　　4.申購人或其配偶已享受過購買房改房、解困房、集資房、安居房、僑房政策專用房、拆遷安置新社區(qū)住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價房;

　　5.申購人被列入失信懲戒名單。

　　申購人及其配偶應(yīng)對不存在以上任何情形作出承諾。