滿五年的房子過戶要交多少稅?

　　滿五年的房子過戶需要交納如下稅費(fèi)：

　　1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

　　契稅：面積在90平米以下首套或者二套房繳納1%，面積在90平米以上首套需繳納1.5%，二套2%，三套以上都是3%;印花稅：房款的0.05%;交易費(fèi)：3元/平方米;測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
　　

　　2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

　　印花稅：房款的0.05%;交易費(fèi)：3元/平方米;營(yíng)業(yè)稅：全額的5.6%，房產(chǎn)證未滿2年的，滿2年免征;個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產(chǎn)證滿5年并且是沒有住房的可以免除。

　　以上是房產(chǎn)律師對(duì)這個(gè)問題的回答，希望能對(duì)你有所幫助，謝謝。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十一條 遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)有關(guān)單位或者個(gè)人請(qǐng)求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利。
　　
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