如今是一個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律。合同是雙方當事人私法自治的結果，那么合同定金和違約金是什么樣的呢?接下來，云合專業律師網的小編將向您介紹關于二手房買賣合同定金和違約金是怎樣相關內容!歡迎閱讀!

　　二手房買賣合同定金和違約金是怎樣

　　1、違約金是合同當事人在合同里預先約定的當一方不履行合同或不完全履行合同時，由該違約一方支付給守約方一定金額的財產。在我國的《合同法》里，違約金兼具補償性和懲罰性，但以補償性為主。也就是說，我國《合同法》里規定的違約金主要是用來補償守約方的損失的，而不是懲罰違約方的。因此，超過一定限額的違約金，即便雙方之間事前在合同中有約定，也是有可能無法得到法院支持的。

　　定金是指當事人約定一方向對方給付的作為某種債權的擔保，數額不得超過主合同標的額的20%，如果超過，則超過部分不予支持。所謂的定金罰則含義是指：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。在這里，需要提醒大家的是，法律上沒有“訂金”的概念，因此在起草簽訂合同時，一定要注意這一點，否則可能達不到原本設想的目的。 　
　　

　　法律依據

　　《合同法》

　　第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　第一百一十六條　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　相信看到這里大家已經對合同違約金和定金有了較為全面的了解了。合同違約金和定金不可以同時主張，關于二手房買賣合同定金和違約金是怎樣，云合專業律師網的小編就介紹到這里了，希望對您有所幫助，若有更多法律問題，可以咨詢云合專業律師網的相關律師。