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趙女士想買一套房屋，但由于年紀(jì)較大不能申請(qǐng)長(zhǎng)期貸款，就以自己的外孫名義貸款，進(jìn)而將房屋登記在外孫名下。

趙女士支付了房子的首付款及前期貸款之后就要求孫子將房子過(guò)戶到自己名下，誰(shuí)知孫子突然不配合，改口說(shuō)這套房子是自己的，與趙女士無(wú)關(guān)。趙女士著急了，兩人之前一直是口頭約定，沒(méi)有任何書(shū)面合同，現(xiàn)在應(yīng)該怎么辦呢？

案子的關(guān)鍵問(wèn)題在于證明趙女士和外孫之間存在借名買房關(guān)系，實(shí)踐中可以從三個(gè)方面入手。首先是解釋借名買房的動(dòng)機(jī)，趙女士在購(gòu)買房屋時(shí)因年齡不符合銀行貸款要求，進(jìn)而借用外孫名義購(gòu)房，具有合理性。

其次是房屋出資問(wèn)題，趙女士可以提供轉(zhuǎn)賬記錄、銀行卡交易明細(xì)等證據(jù)，與房子的首付款及月供數(shù)額一一對(duì)應(yīng)，證明自己是實(shí)際出資人；最后是房屋購(gòu)買后的占有使用情況，趙女士可以提供水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)票據(jù)等證明自己一直實(shí)際居住在此。除此之外，趙女士還可以尋求當(dāng)初購(gòu)房時(shí)的賣家以及中介提供證人證言。以上內(nèi)容形成完整的證據(jù)鏈，借名買房存在高度蓋然性，趙女士實(shí)際享有房屋權(quán)益，外孫應(yīng)當(dāng)將房子過(guò)戶給趙女士。