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　　按揭房可以再貸款嗎

　　1、其實原則上，按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的，因此房主其實沒有使用其再貸款的權(quán)利，但是在同一家銀行辦理貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時無法周轉(zhuǎn)，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用。
       

　　2、“個人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)”又被稱為“循環(huán)貸”，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產(chǎn)抵押期限內(nèi)市民可分次提款、循環(huán)使用，實質(zhì)還是抵押貸款。額度期限最長可達(dá)30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得超過可使用總額度。

　　3、按揭房再貸款我們可以按照一下的流程進(jìn)行操作，客戶提供資料，評估房產(chǎn)、銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)、贖樓并解押、抵押登記、重新開始還款。

　　4、根據(jù)額度確定方式不同，“循環(huán)貸”分為自主額度和綜合額度兩種形式。自主額度又稱按揭式額度，也就是說可把以前還給銀行的按揭又借出來使用。綜合額度方式就是將整個房產(chǎn)抵押期內(nèi)分期核定貸款額度，每一期最長不超過3年，貸款額度成數(shù)一般高可達(dá)八成。

　　5、循環(huán)貸的抵押物僅限于個人所購商品住房，同時對房產(chǎn)的樓齡有規(guī)定：以竣工年限為準(zhǔn)，樓齡不超過20年。一般情況下樓齡越長，市民可獲得的高貸款額度越低。

　　希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到云合專業(yè)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。